Die neuen Sachwertfaktoren liegen signifikant höher als die im bisherigen Modell. Dies ist insbesondere in den niedrigeren Absolutwerten der NHK 2010, der geänderten Alterswertminderung sowie der tlw. verkürzten Gesamtnutzungsdauer begründet.
WeiterlesenKategorie: NHK 2010
Informationen zu den Normalherstellungskosten 2010 (NHK 2010) aus Anlage 1 der Sachwertrichtlinie.
Für Sie an den Schrauben gedreht
Wenn Sie an einer Schraube drehen, dann müssen Sie alle anderen Schrauben nachziehen. Genauso ist das mit der Sachwertrichtlinie.
WeiterlesenWarum Sie die NHK 2010 schon jetzt einsetzen sollten
Muss ich die NHK 2010 anwenden? Soll ich sie anwenden? Oder soll ich vielleicht noch etwas warten? Die Antwort ist wie so oft: Das kommt darauf an!
WeiterlesenDie wesentlichen Neuerungen der Sachwertrichtlinie und der NHK 2010
Das Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung hat die Sachwertrichtlinie (SW-RL) am 18. Oktober 2012 im Bundesanzeiger veröffentlicht. Mit der neuen SW-RL kommen wesentliche Neuerungen auf die Wertermittlungspraxis zu. Neben der eigentlichen Richtlinie gibt es …
WeiterlesenNeue Baupreisindizes für NHK 2010
Sprengnetter veröffentlicht erstmals passende Baupreisindizes für die Anwendung der neuen NHK 2010. Bei der Anpassung der neuen Normalherstellungskosten 2010 (NHK 2010) an den Wertermittlungsstichtag kann zur Zeit noch nicht unmittelbar auf den amtlichen Baupreisindex des …
WeiterlesenZur Berücksichtigung eines Landschaftsgartens im Ertragswertverfahren und der Verwendung von „13er-Werten“
Ein vorhandener Landschaftsgarten ist bei der Ermittlung des Gründstücksverkehrswertes nur ausnahmsweise zu berücksichtigen. Bei der Wertermittlung nach dem Ertragswertverfahren muss diese Methode nicht deshalb zugunsten eines anderen Verfahrens zurücktreten oder verbessert werden, weil sie den …
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