In Niedersachsen ergeben sich für die Modelle NHK 2000 und NHK 2010 nahezu übereinstimmende Sachwertfaktoren. Das bei der Ermittlung der Sachwertfaktoren verwendete Modell weicht jedoch von dem in der Sachwertrichtlinie empfohlenen Modell ab.
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Sachwertfaktoren im NHK 2010-Modell – Fazit nach zwei Jahren
Vor rund zwei Jahren trat die Sachwertrichtlinie (SW-RL) in Kraft. Fazit heute: Deutschland ist zweigeteilt. In weniger als der Hälfte von Deutschland stehen Sachwertfaktoren bereit, die die Gutachterausschüsse in dem neuen in der SW-RL vorgegebenen …
Weiterlesen »Brandenburg regelt die Anwendung der SW-RL
Brandenburg regelt in einer Verwaltungsvorschrift die Anwendung der Sachwertrichtlinie (SW-RL). Ab 2015 sind somit in Brandenburg die Sachwertfaktoren durch die Gutachterausschüsse zwingend nach der SW-RL zu ermitteln.
Weiterlesen »10 Verbesserungsvorschläge zum Entwurf der Ertragswertrichtlinie
Sprengnetter hat zum Entwurf der Ertragswertrichtlinie (EW-RL) Stellung genommen und dem Ministerium zahlreiche Verbesserungsvorschläge unterbreitet.
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Ertragswertrichtlinie – Erster Entwurf liegt vor
Das Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit hat den aktuellen Entwurfsstand der Ertragswertrichtlinie (EW-RL) veröffentlicht, um einem breiten Fachpublikum die Möglichkeit der Stellungnahme zu geben.
Weiterlesen »Vergleichswertrichtlinie veröffentlicht
Am Freitag, den 11. April 2014 wurde die Vergleichswertrichtlinie (VW-RL) im Bundesanzeiger veröffentlicht.
Weiterlesen »1×1 der Sachwertermittlung
Mit dem Sachwertverfahren nach ImmoWertV wird, ebenso wie mit den sonstigen in der ImmoWertV geregeltenen Vergleichs- und Ertragswertverfahren, eine Schätzung des wahrscheinlichsten Kaufpreises im nächsten Verkaufsfall, d.h. des Marktwerts vorgenommen. Richtig angewendet ist das Sachwertverfahren …
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Erstmals liegen amtliche Baupreisindizes zu den NHK 2010 vor
Die Baupreisindizes wurden vom Statistischen Bundesamt für den Berichtsmonat August 2013 erstmals auf der neuen Indexbasis 2010 = 100 berechnet.
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Neue Sachwertfaktoren für Mehrfamilienhäuser
Sprengnetter hat neue Sachwertfaktoren für Grundstücke ermittelt, die mit Mehrfamilienhäusern bebaut sind. Diese für die Marktanpassung im Sachwertverfahren unverzichtbaren Marktdaten wurden im Modell SW-RL / NHK 2010 abgeleitet.
Weiterlesen »Befragung zur Anwendung der NHK 2010 und der Sachwertrichtlinie
Sehr geehrte Leserinnen und Leser, welche Erfahrungen haben Sie bei der Anwendung der neuen Sachwertrichtlinie gemacht? Wenden Sie die Richtlinie überhaupt schon an? Hat Ihr Gutachterausschuss schon modellkonforme Sachwertfaktoren im Modell der NHK 2010 abgeleitet? …
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