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Die neue Sachwertrichtlinie und NHK 2010

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NHK 2010 plus 6,8 Prozent

Am 10. April 2013 Von Jochem Kierig In Baupreisindex, Sachwert-Richtlinie

Die NHK 2010 sind aktuell (Stand Februar 2013) im Bundesdurchschnitt um 6,8 % anzuheben.

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Sind die Kaufpreise den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse zu entnehmen?

Am 18. März 2013 Von Jochem Kierig In Vergleichswert-Richtlinie

Der neueste Entwurf der Vergleichswertrichtlinie weist in Nummer 3.1 darauf hin, dass Kaufpreise den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zu entnehmen sind. Das gleiche gilt für Vergleichsfaktoren. Auch diese sind gemäß Nr. 5 der Vergleichswertrichtlinie …

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Herstellungskosten wert- und nicht kostenorientiert ansetzen

Am 4. März 2013 Von Jochem Kierig In Herstellungskosten

Zur Ermittlung des Sachwerts der baulichen Anlagen soll gemäß Nr. 4.1 der Sachwertrichtlinie von den Herstellungskosten ausgegangen werden, die unter Beachtung wirtschaftlicher Gesichtspunkte für die Errichtung eines dem Wertermittlungsobjekt in vergleichbarer Weise nutzbaren Neubaus am …

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Sind die Außenanlagen in den NHK 2010 enthalten?

Am 13. Februar 2013 Von Jochem Kierig In Außenanlagen, Herstellungskosten, NHK 2010, Sachwert-Richtlinie

Teilweise wird bei der Ableitung der Sachwertfaktoren auf einen gesonderten Wertansatz für bauliche Außenanlagen verzichtet. Bedeutet das, dass bei der Anwendung dieser Sachwertfaktoren in der Bewertung – dem Grundsatz der Modelltreue folgend – für bauliche …

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Jetzt auch als Kindle Edition

Am 6. Februar 2013 Von Jochem Kierig In Allgemein, NHK 2010, Sachwert-Richtlinie

Der neue Sprengnetter-Kommentar zur Sachwertrichtlinie und den NHK 2010 ist nun auch auf Amazon und vielen weiteren E-Book-Shops digital als E-Book verfügbar!

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Kommentar zur SW-RL jetzt auch als iBook in Apple-iTunes verfügbar

Am 30. Januar 2013 Von Jochem Kierig In Allgemein, NHK 2010, Sachwert-Richtlinie

Der neue Sprengnetter-Kommentar zur Sachwertrichtlinie und den NHK 2010 ist nun auch digital als iBook verfügbar. 

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Kommentar zu der neuen Wertermittlungsrichtlinie zum Sachwertverfahren

Sachwertrichtlinie und NHK 2010 kommentiert

Am 21. Januar 2013 Von Jochem Kierig In NHK 2010, Sachwert-Richtlinie

Bei der Anwendung der Sachwertrichtlinie und den NHK 2010 werden Sie schnell feststellen: Für einige alltägliche Bewertungsfälle gibt die Richtlinie nur unzureichende bzw. gar keine Hinweise. Was dann hilft? Ein Blick in den neuen Sprengnetter-Kommentar!

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Baupreisindex erneut um 2,5% gestiegen

Am 11. Januar 2013 Von Jochem Kierig In Baupreisindex

Der neue Preisindex für den Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude in Deutschland stieg im November 2012 gegenüber November 2011 um 2,5 %. Damit beträgt der Baupreisindex mit Bais 2010 = 100 nun 106,1.

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Neue Sachwertfaktoren deutlich höher

Am 3. Januar 2013 Von Jochem Kierig In Marktanpassung, NHK 2010

Die neuen Sachwertfaktoren liegen signifikant höher als die im bisherigen Modell. Dies ist insbesondere in den niedrigeren Absolutwerten der NHK 2010, der geänderten Alterswertminderung sowie der tlw. verkürzten Gesamtnutzungsdauer begründet.

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Für Sie an den Schrauben gedreht

Am 22. November 2012 Von Jochem Kierig In Allgemein, NHK 2010, Sachwert-Richtlinie

Wenn Sie an einer Schraube drehen, dann müssen Sie alle anderen Schrauben nachziehen. Genauso ist das mit der Sachwertrichtlinie.

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Allgemein Alterswertminderung Anwendungsbereich Außenanlagen Baupreisindex Bezugsmaßstab Bodenrichtwert-Richtlinie boG Ertragswertrichtlinie Gebäudestandard Gesamtnutzungsdauer Herstellungskosten ImmoWertR ImmoWertV Marktanpassung Neues zur NHK2010 NHK 2010 Restnutzungsdauer Sachwert-Richtlinie Vergleichswert-Richtlinie

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