Die neuen Sachwertfaktoren liegen signifikant höher als die im bisherigen Modell. Dies ist insbesondere in den niedrigeren Absolutwerten der NHK 2010, der geänderten Alterswertminderung sowie der tlw. verkürzten Gesamtnutzungsdauer begründet.
WeiterlesenSchlagwort: Normalherstellungskosten 2010
Für Sie an den Schrauben gedreht
Wenn Sie an einer Schraube drehen, dann müssen Sie alle anderen Schrauben nachziehen. Genauso ist das mit der Sachwertrichtlinie.
WeiterlesenWarum Sie die NHK 2010 schon jetzt einsetzen sollten
Muss ich die NHK 2010 anwenden? Soll ich sie anwenden? Oder soll ich vielleicht noch etwas warten? Die Antwort ist wie so oft: Das kommt darauf an!
WeiterlesenWas ist ein „zutreffender“ Sachwertfaktor?
Der ermittelte kostenorientierte vorläufige Sachwert ist gemäß den Ausführungen der Sachwertrichtlinie mit dem „zutreffenden Sachwertfaktor“ an die allgemeinen Wertverhältnisse auf dem örtlichen Grundstücksmarkt anzupassen. Wann ist ein Sachwertfaktor eigentlich „zutreffend“?
WeiterlesenAnwendungszweck und Verbindlichkeit der Sachwertrichtlinie
An wen richtet sich die Sachwertrichtlinie? Zu welchem Zweck wurde Sie erstellt? Und wer ist an die Richtlinie und die neuen NHK 2010 gebunden? Auf diese Fragen möchte ich in meinem heutigen Blog Antworten geben.
WeiterlesenAuf der Suche nach dem geeigneten Bezugsmaßstab
Wie lässt sich im Sachwertverfahren die Nutzbarkeit eines Dachgeschosses sachgemäß berücksichtigen? Die Sachwertrichtlinie beantwortet diese Frage leider nur zum Teil. Sprengnetter denkt weiter und macht die Richtlinie so erst anwendbar! Die neuen Kostenkennwerte der NHK …
WeiterlesenDie wesentlichen Neuerungen der Sachwertrichtlinie und der NHK 2010
Das Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung hat die Sachwertrichtlinie (SW-RL) am 18. Oktober 2012 im Bundesanzeiger veröffentlicht. Mit der neuen SW-RL kommen wesentliche Neuerungen auf die Wertermittlungspraxis zu. Neben der eigentlichen Richtlinie gibt es …
WeiterlesenNeue Baupreisindizes für NHK 2010
Sprengnetter veröffentlicht erstmals passende Baupreisindizes für die Anwendung der neuen NHK 2010. Bei der Anpassung der neuen Normalherstellungskosten 2010 (NHK 2010) an den Wertermittlungsstichtag kann zur Zeit noch nicht unmittelbar auf den amtlichen Baupreisindex des …
Weiterlesen